В минувшую пятницу столичный акимат провел совещание с участием представителей Министерства индустрии и торговли, на которое были приглашены строительные организации Астаны. Встреча была посвящена разъяснению вступающего в силу с 1 января Закона «О долевом участии в жилищном строительстве».
С начала 2007 года реклама жилых зданий в целях привлечения дольщиков будет запрещена при отсутствии разрешения на строительство нулевого цикла или в период приостановления лицензии уполномоченным органом.
Заместитель начальника Управления комитета по делам строительства и ЖКХ МИТ РК Кенжебулат Мынбаев напомнил, что по новому закону застройщик может заключать договор с дольщиком только при наличии разрешения на строительство на принадлежащем ему участке или участке, предоставленном ему местным исполнительным органом. Застройщик также должен подтвердить, что имеет в наличии собственный капитал, составляющий не менее 12% от стоимости строительства жилого дома.
Как сообщил на совещании заместитель начальника управления Комитета по делам строительства и ЖКХ МИТ РК Кенжебулат Мынбаев, в Правительство внесены проекты Типового договора о долевом участии и квалификационных требованиях к застройщикам.
Согласно нововведениям, застройщиком может выступать юридическое лицо, имеющее справку налогового органа об отсутствии задолженностей за предшествующий год, наличии земельного участка для строительства. Строительная компания должна иметь опыт работы, штат специалистов с соответствующим образованием и материально-техническую производственную базу.
По мнению исполнительного директора Ассоциации застройщиков Казахстана Кутжана Темирбаева, рынок долевого строительства Астаны ждут перемены, в результате которых возможно поглощение мелких строительных компаний более крупными.
По его словам, в столице возводится около 5 млн. квадратных метров жилья по принципу долевого участия. Его реализуют 114 компаний-застройщиков, которые продают квартиры более чем в 170 жилых комплексах.
По мнению г-на Темирбаева, не все эти строительные компании смогут соответствовать требованиям закона. В число выбывших попадут, прежде всего, новички, не сумевшие обеспечить 12 % собственного капитала от стоимости строительства жилья. Не исключил он в своем прогнозе и вероятность роста стоимости жилья.