На прошлой неделе в Астане состоялся очередной земельный аукцион. Шестой по счету в этом году, он не нарушил уже сложившуюся тенденцию - земля в столице сегодня в цене.
Как и прежде, стоимость гектаров земли определялась по английскому методу и в среднем возрастала от первоначальной практически на 100%. Из семи лотов под промышленное и гражданское строительство продано только два по 20 млн. тенге, оставшиеся пять сняты в связи с отсутствием спроса. А вот под индивидуальное жилищное строительство все девятнадцать лотов разлетелись в течение часа, их средняя цена превысила 1 200 тысяч тенге. В стартовую цену уже заложены кадастровая стоимость земли и затраты на строительство коммуникаций, так например, на участки, продаваемые в этот раз, уже проведены электричество, дорога, ведутся работы по прокладке водопровода. В целом, в результате торгов, городская казна пополнилась более чем на сорок миллионов тенге.
Первый аукцион по продаже земельных участков под индивидуальное жилищное и гражданско-промышленное строительство прошел летом 2004 года. Тогда по результатам торгов были проданы 10 участков под индивидуальное жилищное строительство из 15-ти и один участок под гражданско-промышленное из пяти. В местный бюджет поступило 23 млн. тенге.
Максимальный же результат показали торги, проведенные в ноябре прошлого года. Тогда от продажи земельных участков, для промышленного и гражданского строительства в столичную казну поступило свыше 600 млн. тенге.
Рекордная цена за всю историю проведенных в Астане аукционов была заплачена за участок, где будет отстроен кинотеатр - территорию площадью 0,5517 га оценили в 130 млн. тенге (начальная стоимость участка составляла 8 млн. тенге).
Максимальный гарантийный взнос, формирование которого осуществляется на основе среднеарифметических показателей стартовой стоимости всех участков, выставленных на аукционе, за всю историю продажи земли с аукционов в Астане составил 2 млн. тенге.
По словам начальника Управления земельных отношений города Астаны Нурмана Хатиева, в столице еще осталось порядка 500 га земли, продажа которых будет осуществляться посредством аукциона. Сегодня ведется их «предпродажная» подготовка, за счет вырученных на прошедших аукционах средств проводится прокладка инженерных коммуникаций. Будут ли еще ценовые рекорды - покажет время.
Остается только напомнить, что продажа земли с аукциона регулируется «Правилами предоставления земельных участков в г.Астана» и статьей 48 Кодекса Земельным кодексом республики Казахстан.
Есть только несколько исключений, когда земельные участки могут предоставляться без аукциона. Во-первых, государственным организациям - для строительства гособъектов, во исполнение межправительственных и иных государственных соглашений, а также для строительства социальных объектов. Помимо этого, получить право на владение землей можно в случае если небольшой участок является прирезкой к имеющейся в собственности, не представляет собой интереса для других лиц и не может быть выставлен на аукцион.